Statybos – sudėtinga sritis, reikalaujanti aukštos kvalifikacijos ir specifinių žinių. Viename projekte dažnai darbuojasi įvairių sričių specialistai iš skirtingų įmonių, todėl statybų valdymas yra sudėtingas. Norint išvengti nesklandumų ir užtikrinti statybos darbų kokybę, yra reikalingas profesionalus statybų valdymas.
Kas yra statybų valdymas?
Statybų valdymas – tai paslauga, kuri apima visapusę statybos darbų priežiūrą. Vykdomos kontrolės procedūros padeda užtikrinti statybų kokybę. Patikros procedūros apima projektinius sprendimus, statybinių medžiagų pasirinkimą, įrangos vertinimą.
Svarbu pasirinkti patikimą ir profesionalų specialistą ar įmonę, tik tada statybų valdymas bus naudingas. Šios paslaugos esmė yra užtikrinti tinkamą projekto įgyvendinimą ir išvengti klaidų bei rizikos veiksnių. Daugelis renkasi statybų valdymo paslaugą ir dėl galimybės sutaupyti – profesionalai užtikrina, kad lėšos statant būtų panaudotos efektyviai, o taip pat padeda išvengti interesų konfliktų.
Statybų valdymo paslaugas siūlo specializuotos įmonės, kurios vienija didelę patirtį turinčius specialistus – ši sritis reikalauja ypatingos kompetencijos. Statybų valdymas gali apimti įvairias statybų projekto įgyvendinimo dalis nuo darbų ir konkursų grafikų sudarymo iki užsakovo interesų atstovavimo ginče su rangovais ir statybų užbaigimo procedūrų.
Statybų valdymo paklausa rinkoje auga
Nekilnojamojo turto rinka pastaruoju metu yra itin aktyvi, todėl prie jos prisitaikyti siekia ir statybų sektorius. Augančios kainos kelia daugybę iššūkių: pradedant medžiagų paieškomis ir baigiant kvalifikuotų specialistų trūkumu. Tai padidina darbo krūvį statybos darbų vadovams ir kitiems vystytojų specialistams, todėl jiems neišvengiamai reikia profesionalios pagalbos iš išorės. Puikia išeitimi tokioje rinkos situacijoje yra statybų valdymas.
Be to, daugelis jau spėjo įvertinti statybų valdymo paslaugos naudą. Ji leidžia optimizuoti visą statybų projektą įvairiuose etapuose. Dėl to retai kalbama apie tai, kiek kainuoja statybų valdymas – tai investicija, leidžianti pasiekti aukštesnį statybų efektyvumą įvairiose srityse ir užtikrinanti geresnę kokybę.
Antra vertus, statybų valdymas yra labai universali paslauga, kuria galima pasinaudoti įvairiuose statybų etapuose. Galima sakyti, kad tai greita pagalba, kai reikia „užgesinti gaisrus“. Žinoma, geriausia yra statybų valdymą patikėti profesionalams nuo projekto pradžios iki pabaigos, tada sukuriama didžiausia paslaugos pridėtinė vertė. Tačiau iš esmės statybų valdymas gali būti pradėtas ir vėlesnėse statybų projekto įgyvendinimo fazėse.
Pasirinkite patikimą partnerį statybų valdymui
Viena esminių sričių statybose yra dokumentacija, kuri reikalauja daugybės laiko ir kitų išteklių. Ši sritis gali sukelti problemų tiek statant kelių butų gyvenamąjį namą, tiek ir didelį viešbučio su SPA kompleksą. Šiuo atveju svarbiausia ne statybų objekto dydis, o savalaikė darbų priežiūra ir kontrolė. Dėl statybų valdymas yra populiari ir rinkoje labai paklausi paslauga.
Svarbiausia pasirinkti patikimą šios paslaugos teikėją – įmonę, kurios komandą sudaro kvalifikuoti ir daug patirties turintys specialistai. Prisiminkite, kad statybų valdymas reikalauja itin aukštos kompetencijos, todėl svarbus ne tik specialistų išsilavinimas, bet ir patirtis, kuri padės išvengti net ir gerai paslėptų klaidų.